{"id":114,"date":"2020-09-09T09:35:28","date_gmt":"2020-09-09T07:35:28","guid":{"rendered":"https:\/\/brfstyrbord.se\/?page_id=114"},"modified":"2024-06-15T11:18:28","modified_gmt":"2024-06-15T09:18:28","slug":"besiktning","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/brfstyrbord.se\/?page_id=114","title":{"rendered":"Andrahandsuppl\u00e5telse"},"content":{"rendered":"\n

Ur stadgarna: ”En bostadsr\u00e4ttshavare f\u00e5r uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand till annan f\u00f6r sj\u00e4lvst\u00e4ndigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsr\u00e4ttshavare ska skriftligen hos styrelsen ans\u00f6ka om ans\u00f6kan till uppl\u00e5telsen. I ans\u00f6kan ska sk\u00e4let till uppl\u00e5telsen anges, vilken tid den ska p\u00e5g\u00e5 samt till vem l\u00e4genheten ska uppl\u00e5tas. Tillst\u00e5nd ska l\u00e4mnas om bostadsr\u00e4ttshavaren har sk\u00e4l f\u00f6r uppl\u00e5telsen och f\u00f6reningen inte har n\u00e5gon befogad anledning att v\u00e4gra samtycke. Styrelsens beslut kan ompr\u00f6vas av hyresn\u00e4mnden.”<\/em><\/p>\n\n\n\n

Sk\u00e4l f\u00f6r uppl\u00e5telse i andra hand<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Du m\u00e5ste ha beaktansv\u00e4rda sk\u00e4l f\u00f6r att hyra ut. Det kan till exempel vara att du tillf\u00e4lligt inte kan anv\u00e4nda l\u00e4genheten sj\u00e4lv p\u00e5 grund av sjukdom, arbete eller studier p\u00e5 annan ort eller provsamboende. Styrelsen avser till\u00e4mpa en restriktiv syn p\u00e5 andrahandsuppl\u00e5telse d\u00e5 det finns negativa konsekvenser av en stor andel andrahandsuppl\u00e5telser i en f\u00f6rening som kan komma att p\u00e5verka alla medlemmar. <\/p>\n\n\n\n

Ans\u00f6kan<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Styrelsen \u00f6nskar mottaga skriftlig ans\u00f6kan (formul\u00e4r kan skickas vid f\u00f6rfr\u00e5gan till brfstyrbord@gmail.com) senast tv\u00e5 m\u00e5nader innan hyresg\u00e4stens tilltr\u00e4de<\/em>. Denna tid beh\u00f6vs f\u00f6r att fr\u00e5gan ska hinna tas upp vid ordinarie styrelsem\u00f6ten. Tillst\u00e5nd ges som regel f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse under ett \u00e5rs tid vid giltig anledning. Skulle din ans\u00f6kan nekas kan fr\u00e5gan tas upp i hyresn\u00e4mnden. <\/p>\n\n\n\n

Att t\u00e4nka p\u00e5<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Som bostadsr\u00e4ttshavare agerar du hyresv\u00e4rd i relation till hyresg\u00e4sten. Du har ansvar f\u00f6r att avgifter betalas i tid och att l\u00e4genheten h\u00e5lls i gott skick. Eventuell missk\u00f6tsel kan komma att p\u00e5verka dig som bostadr\u00e4ttshavare (i v\u00e4rsta fall genom upps\u00e4gning av din bostadsr\u00e4tt), s\u00e5 v\u00e4lj hyresg\u00e4st med omsorg och se till att betalningsf\u00f6rm\u00e5ga finns. <\/p>\n\n\n\n

Kontrollera ditt f\u00f6rs\u00e4kringsskydd, eventuellt kan hemf\u00f6rs\u00e4kringen beh\u00f6va kompletteras med ett s\u00e4rskilt skydd f\u00f6r andrahandsuthyrning. Kontrollera ocks\u00e5 att din hyresg\u00e4st har en egen hemf\u00f6rs\u00e4kring (skriv g\u00e4rna in det i hyreskontraktet).<\/p>\n\n\n\n

Avgift<\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u00f6reningen kan enligt stadgarna ta ut en avgift vid andrahandsuppl\u00e5telse motsvarande 10% av ett prisbasbelopp (57 300 kr f\u00f6r \u00e5r 2024) \u00e5rligen. G\u00e4ller andrahandsuppl\u00e5telsen en del av ett \u00e5r, t.ex. tre m\u00e5nader, kan f\u00f6reningen ta ut en avgift om 57 300 (ett pbb) x 1\/10 (10%) x 1\/4 (en fj\u00e4rdedels \u00e5r) = 1432,50 kr. <\/p>\n\n\n\n

Airbnb<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Korttidsuthyrning via exempelvis Airbnb har i praxis inte ansetts utg\u00f6ra andrahandsuppl\u00e5telse utan ”hotellverksamhet”. D\u00e4rf\u00f6r har f\u00f6reningen alltid r\u00e4tt att neka, d\u00e5 bostadsr\u00e4tten uppl\u00e5tits till medlemmen som bostad och inte hotell. K\u00e4lla: Hallqvists advokatbyr\u00e5, bostadsjuristerna 2024-06-15. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ur stadgarna: ”En bostadsr\u00e4ttshavare f\u00e5r uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand till annan f\u00f6r sj\u00e4lvst\u00e4ndigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsr\u00e4ttshavare ska skriftligen hos styrelsen ans\u00f6ka om ans\u00f6kan till uppl\u00e5telsen. I ans\u00f6kan ska sk\u00e4let till uppl\u00e5telsen anges, vilken tid den ska p\u00e5g\u00e5 samt till vem l\u00e4genheten ska uppl\u00e5tas. Tillst\u00e5nd ska l\u00e4mnas om … <\/p>\n

Forts\u00e4tt l\u00e4sa ”Andrahandsuppl\u00e5telse”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":101,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-114","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brfstyrbord.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/114","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brfstyrbord.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/brfstyrbord.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brfstyrbord.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brfstyrbord.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=114"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/brfstyrbord.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/114\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1256,"href":"https:\/\/brfstyrbord.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/114\/revisions\/1256"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brfstyrbord.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brfstyrbord.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}